普通涂料

  众所周知，涂料的造价比较低，施工效率高，又能起到装饰和保护房子外墙面的作用，所以经常被广泛运用在保障房，动迁安置房的外立面上。

  不过，涂料的缺点也很明显，那就是耐沾污性比较差，容易吸附大气中的灰尘等悬浮物质，被污染后也不易清洗。而且时间久了呢，涂料材质的外立面层也容易褪色、粉化、出现裂纹，甚至剥落，十分影响房子品质。

  真石漆

  还有一种高端一点的涂料是真石漆，它是目前普通住宅的主流材料，但是价格却是普通涂料的两三倍。因为相较于传统涂料，其装饰效果更好，会显得房子更有品质感;同时耐沾污性也比较强，清洗起来也比较容易。工艺上也不麻烦，施工简便、工期短、工效高、后期的维修方便。

  面砖

  同样有脱落风险的还有陶瓷面砖外立面，它的优点是质地坚实，耐脏耐磨，可以多个款式自由组合。不足是面砖外墙的黏贴要求比较高，施工难度大，人工成本自然也是要比普通涂料高。

  另外，不得不提的是，面砖外墙在以前非常普遍，现在有不少高端楼盘，用的就是陶瓷面砖外立面。这些高端楼盘之所以使用面砖，一方面是工艺好，一般不会脱落，二是面砖比真石漆更有品质感。

  不过，因为面砖比较容易脱落，部分城市会对这种材质的外立面进行限制，近两年很多楼盘不使用面砖了，而多使用真石漆，两者价格也差不太多。

  铝板

  如果说真石漆、石材是普通住宅外立面的“常驻嘉宾”，那么铝板就是近年来高端住宅的“新宠”了。一个是因为铝板材质的外立面，要质感有质感，要贵气也有贵气，外观形状多样化，什么“造型”都hold得住。我们见过的那些外观十分带感，有弧度的楼盘，外立面使用的材质很可能就是铝板。

  同时呢，铝板的重量比较轻，较易安装施工，加上材料环保，还能防火、防水和隔音。后期的维护成本呢，也比较低。一体成型安装，基本不会出现脱落现象，耐沾污性强，便于清洁保养。缺点呢，也有，就是铝板幕墙的价格相对昂贵，比普通涂料贵7倍左右。

  值得一提的是，铝板的塑造性强，可以经常与其他墙体材料结合使用，是近几年高端大平层产品的新选择。

  石材

  不知道大家发现了没，墅类豪宅等，大多是干挂石材材质。石材外立面给人的整体感觉会更高端大气，石材这种材质也是比涂料更耐用，比铝板更坚固。

  但不得不提的是，干挂石材的造价成本(尤其是全天然石材)比较高，自身也比较重，存在较大的脱落危险，加上施工技术复杂，所以并不适合高层建筑建设使用。

  玻璃幕墙

  当然，比石材更贵的外立面材质也有，那就是全玻璃幕墙。拥有全玻璃幕墙的小区外观，看起来会更具科技感和未来感，甚至可以和地标写字楼、高端商场有得一拼。除了外观大气高级，玻璃幕墙也让房子的采光面更大，能饱览周边景观的视野范围自然也更大。

  但是造价成本同样不低，并且后期维护和更换成本较高，所以只有高端(高层)豪宅才会采用。