手头宽裕了 如何提前还房贷？
分类： 购房须知2022-01-12热度：1265 次
哪些人适合提前还款?
不愿背负贷款的人
大多数购房者买房子都是用于自住的，贷款越早还完，身上背负的压力就越小一些。对于不愿意负债的人来说，不愿意在还贷压力下生活，追求无债一身轻，提前还款就是最好的选择。
等额本息还款
如果购房者选用的是等额本息还款，在还没有超过贷款年限三分之一的时候就适合提前还款了。如果购房者选用的是等额本金，在没有超过整体贷款年限四分之一的时候，可以做一部分提前还款。
公积金缴费比例较高
公积金缴费基数较高的话，每个月公积金账户内的余额就比较多，但由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
提前还款要做哪些准备?
提前还款条件
办理贷款手续时会和贷款银行签订借款合同，如果提前还款，那就要按照借款合同中的规定来走。通常情况下，一些银行都对提前还贷有年限要求，大多数期限是1年以上，如果购房者贷款期限不满1年，可能需要按合同约定支付违约金。
跟银行预约
购房者想要提前还款，首先确定自己是否符合借款合同的规定，然后再跟贷款银行联系预约提前还款。银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批，一般需要一个月左右的时间。
提前准备资料
提前还款也是要办理相关手续的，购房者在联系了贷款银行，并且获得贷款银行的许可之后，需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。