购房路上不可以忽略的细节问题
分类： 购房须知2022-01-10热度：1396 次
1、冷静购房不冲动
冲动是魔鬼。许多人第一次购房时，由于没有经验，知识储备不足，被销售人员忽悠的付了款。当发现各种各样的问题时，为时已晚。因此，初次购房时，必须避免冲动心理，学会识别广告的真实性，了解房屋的实际情况，避免冲动消费。
2、“定”与“订”的不同
“定金”和“订金”读音相同，意思看起来也差不多。实际上，两者是不同的。必须明确区分。如果是“订金”，付钱后不想要房，这笔钱是可以退的。但是，如果这是“定金”，那么在付了钱后不想要房子，这钱是拿不回来的。“订金”不受限制，“定金”使自己处于被动状态，因此在签署收据时要小心。
3、切莫贪图便宜
许多销售人员可能会告诉您，现在有低价房销售，即“内部认购”，机会难得。这时，必须保持头脑清醒，不要上当。天上不会掉馅饼，突如其来的便宜不是那么好捡的。必须搞清事情真相谨慎购买。另外，很多开发公司会打着“买房送装修”的旗子来吸引消费者，看似捡了一个大便宜。实际上，开发公司不会做亏本买卖。装修费用实际都在房款中，而且所用的材料肯定不是最好的，很有可能是大品牌中的下等产品。所以不要贪图便宜。
4、重视房屋质量
如果商品房的质量较差，购买者自己将遭受损失。尽管当前房地产的质量是由有关部门的监督检查的，但世事无绝对。因此，商品房的质量是每个购买者必须注意的。要评估房屋的质量，最好是进行实地考察。看看现有房屋，可以清楚地看到商品房的原材料和质量，这也对后续买房的过程非常有利。
5、选择合适的户型
许多人认为，只要经济条件允许，买房越大越好。实际并非如此，最理想的方法是布局合理，分工明确并且够用即可。例如，一个三口之家住在一间200平方米以上的大房子里，将不可避免地缺乏人气，不便整理和打扫卫生。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，“房在于精不在于大”的概念。所谓精是指从实际需要出发，避免不必要的面积浪费。
6、选择适合自己的地段
区位始终是房价上涨的决定性因素。一个公认的好地段可能不适合你。因为即使这里高楼大厦林立，配套齐全，可是离工作地非常遥远的话也不要购买。买房子是为了舒适便捷的生活而不是增加烦恼，就算是人人称道的好地段不适合也不好。
地段的选择也因人而异，这主要取决于个人和家庭成员的工作，学习和生活范围。通常，对个人而言，一个好的位置主要是指完备的周边设施，便捷的交通和易于到达工作单位等日常目的地的地方。不要因为价格而过分迁就地段。
7、开发商资质要查看
在购房之前，检查开发商的资格非常重要。开发商的“五证”是否齐全。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在买房时，务必认准这五大证书。
8、远离污染源
挑选楼盘时必须远离污染源，为将来的生活质量和健康做出正确的选择。一般来说，化工厂，发射塔，镜像建筑，加油站，立交桥和其他建筑物并不是理想的居住场所。因此，购买者在看房子时必须睁大眼睛。不要以为仅仅满足房价就可以了。身体健康才是最重要的。