一、房屋朝向影响通风效果

  在住宅中，主要是通过风压形成自然通风，而风压就和住宅的朝向息息相关。房子与主导风向夹角越大，通风效果越差。一般来讲，南偏东30度至南偏西15度，属于比较适宜的朝向。如果超出了这个范围，则房屋的通风效果一般。

  根据我国季风特点来看，我国大部分地区全年的主导风向是南北向，所以南北向的房子自然通风效果好。其次南向和东南、西南朝向的房子较好，而北向的房子通风效果最差。

  二、楼间距大小影响通风效果

  一般情况下，两栋楼之间的间距超过楼高的1.2倍，通风就不会有问题。前后的楼间距越大，则房屋的采光和通风效果就越好。但在实际买房时，很难碰到楼间距大的小区。选房的时候，留意下房屋周边有无影响通风效果的遮挡物。另外，要注意的是，一旦房子前面有两幢较高建筑并排挡住，这个时候会产生“高速弄堂风”，会影响通风的舒适度。

  三、户型面宽和进深影响通风效果

  对于房子来说，足够大的面宽是良好通风能力的重要保障之一。与采光一样，面宽越大、进深越小的房子，通风能力越好。所以在选房过程中，要首先看看户型是否通透，比如南北通透、东西通透。因为好的房子具有穿堂风，容易形成空气的对流。

  四、房间窗户大小影响通风效果

  很多人认为窗户大了通风效果一定会好，但事实并非如此。房屋的通风效果主要取决于房子的窗户能开多大。有的房子虽然从外面看飘窗面宽很大，但仔细观察一下却发现能够打开通风的窗子却很小。因此，我们在检查房子时可以把所有的窗子都打开，看看到底能打开多大，同时感受一下通风效果，这样会比较合理，也不会产生很大的差池。

  五、楼层高低影响通风效果

  一般情况下，楼层越高风越大，通风效果自然很好。因为高层四周没有遮挡更容易通风，这点很容易理解。但需要注意的是，有些楼层很高，通风又很好，刮风的时候非常可怕，因此如果选择特别高的楼层，就一定要注意这一点。

  六、房屋位置影响通风效果

  一般情况下，边户的通风效果要好于中间户型。一梯两户的设计一定比一梯多户通风效果好。因此，如果楼栋是南北一线排开，一梯多户的中间户型，通风程度会更差一些。所以购房者如果要选择通风好的房子，应该尽量选择边户。

  七、社区布局影响通风效果

  如果同一个小区中既有洋房、小高层又有高层，那么合适的位置排布应该是南侧排布比较低的洋房、中间是小高层、最北边是高层，这样有利于东南风的进入。另外，小区西北角围合有利于阻挡冬季的西北风。但由于冬季较冷，大部分居住者会关窗，因此对室内影响不大，但可以为在小区内户外活动的人提供一个庇护。而如果采取合围式布局，东、南侧如有高层会对中间的洋房、小高层通风产生影响。

  八、楼栋错位排布影响通风效果

  相较于南北方向一条线排布的小区，楼栋错开排布的小区通风效果更佳。这是因为风并非直线前进，受到阻碍会曲线前进，如果楼栋错位排布，风绕过前面的楼之后，会逐渐挤入前楼后面的空间。

  九、建筑形式影响通风效果

  如果小区既有板楼，又有塔楼，那么南侧排列板楼，或者独单元的楼栋，北侧排列塔楼，更有利于通风。

  十、其他外部因素影响通风效果

  除了小区的楼栋排布和户型设计等因素之外，购房者还需要考虑外部影响。例如购房者选择了A小区南侧较低楼层，A小区南侧正好挨着B小区北侧的高层，那么也会对室内通风产生影响。