1、楼栋朝向

  我们都知道，朝南的房子采光好，因此朝南的房子比朝西、朝北的房子要贵。小区的布局由于受到各个方面的影响，楼栋的朝向不可能都是朝南的。如下图，各个楼栋的朝向均有所不同：建议：买房的时候，一定要注意楼栋的朝向。

  2、楼间距大小

  楼栋所处的位置不同，楼间距大小也不同。一般小区中间位置的楼栋，楼间距大，采光好也比较安静。小区周边的楼栋，尤其是临街的楼栋，则比较吵闹。建议：买房的时候，注意下左右、前后的楼间距大小。

  3、户型所在楼栋的楼层数

  小高层、高层、超高层价格也不一样，一般小高层的单价比较贵。因此即使都处于7层，小高层、高层、超高层的价格也是不同的。建议：楼层越高，价格越贵，小高层的价格就更贵了，买房的时候，要依据楼层优缺点、个人家庭成员的习惯和喜好、以及经济能力来选择楼层。

  4、景观视野不同

  景观视野好的房子，比看不到景观的房子要贵。同样的，楼栋景观视野差的房子，比如推开窗户即见垃圾场，这种房子价格就比较便宜。建议：买房选择楼栋时，留意楼栋的周边环境、景观视野。

  5、户型所在楼层布局不同

  同一层，同一个户型，由于楼层布局不同，居住的体验感也是会不一样的。楼层的布局影响房屋的采光、通风效果;其次，还影响到邻里之间相互的紧密度，如果布局不好，邻里之间相互影响互相干扰，噪音也会比较大，影响休息和居住的舒适度。建议：买房选房时，一定要看下楼层平面图，即一整层楼的户型布局图，再来进行户型的选择。