如果大家要买房，可以选择全款购买以及贷款购买这两种方式，全款购买需要一次性把房款给到开发商那边，而贷款购买需要支付开发商那边首付款，那么买房选择全款购买还是贷款购买呢?

　　全款买房的优点

　　1、全款买房没有还贷压力

　　贷款买房之后是需要支付银行利息的，所以贷款买房的时候需要承受还贷压力的，并且如果购房者的家庭经济出现问题，那么房子就可能面临断供风险，导致血本无归。而全款买房不用背债度日，心理上轻松不少。

　　2、全款买房有折扣

　　开发商一般都非常喜欢全款买房的购房者，所以如果购房者在买房的时候选择全款支付，那么开发商一般都会给予购房者一定的折扣优惠，幅度各不相同。例如一套100万的新房，打个98折，就可以省下来2万。

　　3、全款买房流程相对简单

　　在购房者全款购买房屋的时候，整个的交易流程面对的都是开发商那边，而且全款买房是不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。

　　4、全款买房容易卖出

　　如果购房者的房屋是贷款购买的，那么在贷款没有还清之前想要把房屋再次出售出去，就需要得到银行的同意才行。而全款够买的房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。

　　贷款买房的优点

　　1、贷款买房攒够首付就能买

　　贷款买房其实也就是向银行那边借钱去买房，所以购房者在买房的前期是不需要花费太多资金的，只需要把房屋的首付款给准备好就行，比如想在北京买总价300万的房子，手里有105万就可以买。

　　2、贷款买房风险比较低

　　买房是存在很大风险的，而贷款买房的风险却要比全款买房低，因为在购房者贷款买房的时候，是有银行帮购房者把关的，这样购房者就可以过滤掉一部分买房风险。一般来说，银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。