近年来购房者开始慢慢注重房屋是否具有商品房预售许可证，但是仍有部分购房者并不知道，没有预售证的房源购买后会有哪些隐患，今天小编就给大家说道说道。

　　不能办理贷款

　　无商品房预售许可证的楼盘无法办理正常的贷款业务。当购房者希望贷款买房，银行不予办理时，开发企业就会提出“居家贷”、“过渡性贷款”、“分期付款协议”等方案，其共同的特点就是利率高，一旦购房者发现想退房时，却已经抽身不得。

　　不能进行网签备案

　　一手房实行网上合同备案操作，无预售许可证的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发企业又把这房子卖给别人，纠纷就来了。

　　容易造成钱房两空

　　房屋属于不动产，实行登记制度，没有预售许可证，就不能办理房产证，而没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发企业出现问题，消费者必定蒙受损失。