购房者在买房时必然要经历的一个过程就是户型的挑选。大家也都知道户型要方正，要南北通透，要朝南等等。这些知识都是大家都能了解到，但是还有一些细节是购房者容易忽略的。
1、房屋面积
现在市面上比较流行的就是90平左右的三室户型，这种户型很受到一些刚需购房者的青睐。但事实上，90平的面积得房率能到80%就很高了，在高层的住宅得房率还要更低，也就是说实际上能利用的面积只有70平左右。在这个面积下，要保证各个区都符合标准的话，第三房只能做一个很紧凑的书房。所以在这个面积段，更合适的户型应该是两室，而不是所谓的三室。
2、房屋动线合理
所谓动线就是在室内的活动路线，动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性，这样就是三线不交合的一些基本特点。
3、卫生间的数量
卫生间的数量并非越多越好，而是根据实际情况来判断，三口之家一个卫生间属于刚合适，超过三口之间至少需要两个卫生间。这里其实还需要注意到一个细节问题，就是如果是夫妻双方和父母一起住的，必须要两个卫生间。
4、卧室的面积
关于卧室的面积，有的人觉得越大自己的私人空间就越大越好。其实不然，卧室的面积合适就行，一般来看，主卧在15-20平米，次卧在10-15平米是一个比较合适面积。而且相对来说，卧室过大其他区就会显得拥挤，影响生活舒适度。
