随着政策的出台实行，西安精装修的房屋越来越多，那么买精装房要注意什么呢，今天小编就给大家讲一讲。

　　一、买精装房的三大理由

　　1、压力小

　　买毛坯省下的钱其实基本上也拿出来去做装修了。精装房则把装修款融进了房款，再向银行按揭，不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修。

　　2、省时间

　　精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本、人力成本。

　　3、需求大

　　在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人，因此精装房成了最方便的选择，市场需求较大。

　　二、购买精装房的注意事项

　　1、品牌不一

　　首先可能是装修材料、厨卫设施等品牌与事先承诺的品牌不一致。其次，虽然品牌与合同约定一致，但实际交付使用的产品与“样板间”里的“样板”相比却是同一品牌中档次较低的。

　　2、施工质量低

　　这类问题不用说，随便翻翻网上的“业主论坛”就能找到一大堆的抱怨：磁砖空鼓、地板起翘、墙皮裂缝，甚至门窗歪斜等等。

　　3、虚报精装价格

　　目前市面上的精装修房子，精装标准一般都不低于1500元/㎡，以100㎡的房子来算，装修费大约要15万元。事实上如果开发企业统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下，利润可见一斑。

　　4、风格单一

　　精装修，家家户户的装修风格都是一样的。有人说，回家除了老婆不一样，其他都一样的尴尬，令很多年轻人对精装修楼盘“想说爱你不容易”。另外，如果对装修不满意，也只能收房后自己重装。

　　5、不能在装修前验房

　　大部分问题是隐藏在精装修下面的，只能在毛坯验房阶段发现，但大多开发企业在进行精装修之前，业主都验不到房。开发企业边建边装，裸房质量差或是禁止业主装修前验房的主要原因。

　　三、买精装房要把握两大原则

　　1、慎选开发企业

　　品牌地产公司一般开发的楼盘较多，对企业形象更为重视，开发经验也比较丰富，因此，不会做什么大的“手脚”。大的品牌公司开发的项目多，往往宣传也较多，购房者对其历史较容易了解，对其可能出现的问题一般可以做到心里有数。

　　2、签合同要全面

　　在签购房合同时，首先要在合同里明确工程适用的施工规范，可以参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》。其次，在购房合同的合同附件中要尽量考虑到可能出现的各种情况，将装修材料尽可能详细的写在合同附件中。最后，要注意精装修房的保修问题。