虽然房子只是居住的一个地方，但我们无时无刻都要和物业打交道，小区物业服务质量也会对居民的生活产生影响，那么判断物业服务质量从哪些方面来看?

　　1、观察门卫态度

　　小区的门禁以及安保都是物业公司在负责的，所以大家在考察物业服务质量的时候，也可以根据门卫对陌生人以及业主的态度来判断是否合格。对于经常进入小区的保姆，送水工或者是快递员，门卫应该严格询问来者身份与目的，并进行登记，避免不怀好意的人冒充；如果是临时性访客，安保人员一般都是要陪同的。

　　2、观察小区安防设备

　　小区必须要安装必要的一些安全防护措施，比如封闭式的小区，在围墙周围还需要安上防盗网，防爬刺等防盗设备，避免不怀好意的人从其他地方进入小区。另外小区还必须要有24小时的监控摄像头，小区的保安也要24小时轮班保持正常的巡逻频次。

　　3、观察小区环境

　　小区的环境主要指的是两个方面，一个是小区的卫生情况，另一个则是小区的绿化情况，这两方面都是物业公司在负责的。小区公共区域整洁度，其实可以从侧面反映出小区物业对于小区的维护情况。购房者要注意观察绿化草坪是否有被修剪路面，是否有明显的垃圾，垃圾桶是否存在长期不倒的情况等等。

　　4、了解物业收费标准

　　如果物业公司存在不合理收费的情况，对于超出物业收费标准的这部分费用购房者是可以拒绝缴纳的。而判断物业好坏中的一点就是要针对物业收费标准进行调查，看看小区的物业费定价是否适中，是否有存在乱收费的情况，比如小区内停车费，电梯使用费，垃圾清理费等是否合理。