现在很多人在卖房子的时候都会找中介进行销售，如果换做自己来卖房，麻烦不说，还会花费很多时间。那么委托中介卖房需要注意哪些问题呢?

　　1、房屋估价

　　卖方在报价前先去一些大中介公司了解行情，咨询专业人士或多渠道了解市场走势，根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外首次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

　　通常来说同一个小区内的二手房在交通位置、公共配套等设施相同的情况下是可以参照近期的成交记录进行定价的。但这并不是决定房屋价值的全部因素。房屋的楼层、朝 向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景等都可能影响的房价。

　　2、挑选有资质的中介

　　选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的，它是作为保证交易安全的前提。一般规模大的中介公司，营销手段强，拥有更多客源，制度更加完善，对从业人员的要求也更高，各从业人员各司其职，分工明确，房源委托更放心。

　　3、签订房屋出售协议

　　各方面准备差不多的情况下，就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管,，这一点对售房人是极为不利的。

　　如果在交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。虽然房主能够通过诉讼等方式将产权证要回，但房主会投入多的时间和精力在这上面，所以这一点一定要注意。如果中介要留底，房主可以提供相关产权证、身份证的复印件。