又到年底了，为了冲击销量完成当年销售任务及给银行还贷，很多开发商抓住这个时机开始各种各样的卖房优惠活动。虽说年底卖买优惠多，但在买房之前也要注意一些问题。

　　1、提前考察项目

　　年底楼市逐渐转入低谷，开发商就要开始准备年底的促销了，各种优惠、特价等手段都接踵而至。购房者在这个时候就要开始准备考察项目、考察房源等行动了，越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子。

　　2、房屋质量要谨慎

　　年末的时候购房尤其要注意房屋质量是不是达标。年末房地产市场中往往存在一些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大、空间利用率很低、户型设置不合理、楼层位置很差、朝向、采光、通风等先天不足。

　　3、警惕合同陷阱

　　在签订商品房购买合同时要仔细查看合同中的内容，虽然商品房买卖合同都有标准的范本，但有的开发商在合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

　　4、选择大开发商

　　有实力的开发商之所以房价相对于小的开发商低一些，但打的开发商的楼盘质量也更可靠一些，不是说大的开发商一定好，但大的开发商的楼盘综合实力较强，信誉比较好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有涨价希望。

　　5、理性下决定

　　年底购房时间紧迫，很多购房者仓促决定，常常让自己后悔不已。买房毕竟是人生大事，抓紧时间的同时仍然需要谨慎思考，如果没有遇到满意的房源就再等一等。