买房这件事不容易，很多人为了买一套房，已经花费了大半辈子的金钱和精力，所以势必要认真对待买房这件事，否则买亏了则后悔莫及。

　　1、房屋面积

　　首套房面积越大，居住使用时间越长。如果你是刚需，且也是买首套房，并经济条件完全可以买大房子的话，那么房子面积越大就越能满足你的不同居住需求。如果有了孩子，需要父母来家里带孩子的时候，这时候多一间房就显得格外重要了。

　　所以买房时，根据不同的实际情况和需求来选择非常重要，建议刚需客户在自己可以承受范围之内，购买面积越大越好，如果资金实力有限，也尽量选择三房户型，减少后期换房几率，减低税费成本。

　　2、交通

　　选择交通便利，工作方便的地方。以自己工作的地方为中心，看看周边有没有你可以接受的楼盘。还可以选一个通地铁、规划好的新区。新区刚刚出现的时候，由于产业、配套欠缺，不少人会错过机会。但实际上新区跟老城相比，规划更加科学，政府会投放重大项目，甚至政府机关直接迁入。这样的新区建设速度会比想象得更快，而且这几年有越来越快的势头。

　　3、区域

　　地段的选择关系到今后的生活。不管是什么样的购房人群，买房一定不能忽视地段的重要性，地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后楼盘的保值、增值具有关键性的作用。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区。而有小孩的家庭，建议选择房子附近有小孩、幼儿园、学校的地段。

　　4、周边配套

　　配套设施要完善，方便生活。配套好并不是单纯的指房子周边的配套多，而要看各项配套的实用性，房子附近要有大型超市，这样方便日后买菜以及购买日用品，另外还要有便民商业。市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。

　　5、学区划分要清楚

　　现在的很多房子都关系着很多孩子日后上学的问题。不管是小学或者初中，一定要搞清楚学区的划分。现在很多年轻人对教育资源的需求了解的并不是很多，所以在买房的时候一定要讲学区划分这一点考虑进去。