随着生活水平的不断提高，越来越多的购房者更青睐大面积房源，但是小户型的房子还是非常受购房者追捧的。现在市面上仍有很多的小户型，虽然面积比较小，但是功能都非常齐全，不管是自住还是投资都是不错的选择。那么小户型的特点是什么呢?哪些人适合购买?

　　1、小户型的特点是什么?

　　总价低。小户型的房子因为其总价比较低，深受购房者的喜爱，但如果结合房屋的单价来看的话，单价其实并不低，由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。购房者如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。

　　过渡性强。小户型的面积有限，人少的时候居住倒是可以，对于单身人士或者小夫妻两来说，买房时可以先考虑购买小户型的房屋来过渡，等到有了一定的经济能力之后再换大的房子，未来不管是出售还是出租都很好出手。

　　实用性强。小户型的房子实用性还是比较强的，很多房子虽然户型比较小，但是功能齐全，周边的配套甚至还非常的好。对于年轻人来说，该有的生活一样不少，也完美的避免了空间浪费，可谓是完美的生活居所。

　　2、哪些人适合购买小户型?

　　单身人士。购买小户型房子的人群中，单身人士比较多，单身人士在工作一段时间之后，有了一定的经济基础，但目前又是以事业为重，非常渴望能有一个自己独立的空间。然而，一般单身人士的经济能力有限，无力购买总价高的大户型住宅。因此小户型算是一个很好的选择了。

　　两口之家。小户型的房子也足够满足一个两口之家了，所以也比较适合情侣或者是新婚夫妻。对于准备结婚的情侣，或者刚刚结婚的新人而言，在资金不是很充足的情况下，小户型可以说是你们买房选择的最佳目标了。

　　用于出租。小户型的房子非常适合出租，对于房东来说是非常划算的，一般贷款购买小户型之后还能以租金偿还月供，赚取稳定的收益。比起大户型来说，出租出售都比较容易，可迅速回笼资金。