每次看到有网友问小九，“没预售证的房子能买吗”的时候，小九都有些小生气。那么多血淋淋的教训在前，为什么还会有人不停地在危险的边缘试探呢?

　　远的不说，就说最近的那则轰动全国的“西安开发商举报自己无证卖房”的新闻。西安某开发商在市场低潮期无预售证售房，而在楼市上扬期房价整体大涨后，一纸诉状将曾经的购房者告上了法庭。

　　以此前的销售行为没有取得商品房预售许可证为由，要求法院确定曾经和购房者签订的认购合同无效。

　　一审判决合同无效，后西安中院作出终审判决，认定合同有效，撤销了一审判决，并驳回开发商诉讼请求。

　　这些购房者当初购买无预售证的房屋时，肯定没想到，两年之后的今天，还会有这么一出。虽说事情最后完美解决，但这种“晴天霹雳”，心情犹如坐过山车一样的事情，谁都不想再遇到。

　　除了上述糟心事，购买未取得预售许可证的房屋，还会面临这些风险：工程烂尾，购房者钱房两空;开发商跑路，购房者还是钱房两空;后续的房产证不能办理，落户、小孩上学、二手房交易都是问题……

　　政策规定，未取得商品房预售许可证的房屋是不能对外销售的。所以，要切记未取得商品房预售许可证的房屋是不能购买的，千万不要以身犯险。而且，在买房前，一定要查询你所看中的房源是不是已经取得了预售证。

　　看清楚，是查看你所看中的房源是不是有预售证，而不是楼盘。一个项目，根据销售节奏，每一批次房源都会有一个或多个预售证，同样的，一个预售证可能批售一栋或多栋楼房。

　　那么，如何查预售证呢?这三种方法你一定要掌握。

　　方法一：

　　第一步：微信搜索“西安阳光售房网”

　　第二步：菜单栏“我要查询”，选择“预售许可证查询”

　　方法二：

　　第一步：登录“西安阳光售房网”，点击“购房小工具”

　　第二步：选择“商品房预售许可证查询”

　　输入楼盘名或预售证号即可查询

　　方法三：登录“西安市住房保障和房屋管理局”官网查询