除了新房之外，很多人也会选择购买二手房。由于二手房毕竟是被人居住过，难免会有一些问题存在，例如购房者在买房之前就出现过质量问题，有些卖家会对房屋的质量问题进行隐瞒。那么二手房质量问题由谁负责?又有哪些常见的质量问题?
一、二手房质量问题由谁负责?
1、原房主负责
大多数二手房的质量问题都和原房主有关。如果原业主在出售二手房的时候为了卖出高一点的价格，故意隐瞒房屋存在的问题，这种情况可以要求原业主协商解决。如果协商不成，请求原业主出来协助整改房屋，故意隐瞒和不愿意合作的，也可以通过诉讼的方式来维权。
2、中介公司负责
按照相关规定，二手房在进行交易的时候中介应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。依照合同规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
3、解除购房合同
如果是比较严重的房屋质量问题，在维修之后得不到彻底的解决并影响居住的话，购房者可以和卖家协商解除购房合同要求退款，建议一定要认真阅读房屋买卖合同的约定。
二、二手房有哪些质量问题?
1、墙体裂缝或楼板裂缝
购房者在检查二手房的时候应该先检查墙体或楼板有无裂缝，如果有的话，要看是什么样的裂缝。如果是与房间横梁平行的裂缝，属于质量问题但问题不大。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性性质量问题。
2、防水问题
有些房屋在使用了一段时间之后会出现漏水的情况，购房者可以询问小区的居民，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。
3、配电线路问题
大多数二手房在出售的时候都是装修好的，配电线路都已经配好了，购房者在看房的时候需要打开各种灯的开关检查一下，看一看灯具是否都亮。如果条件允许的话，还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，还要检查电视天线的信号接收好坏。
