遇到有房子的人，我们通常会问，房子写得谁的名字呀?可见我们是非常在意谁做主贷人的。婚后夫妻共同买房，是常见的买房方式。在银行的住房贷款合同里，一般会把夫妻的一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么夫妻双方到底谁做主贷人更合适呢?有什么样的规定和标准吗?

　　相信大家都会有这样的疑问，首先来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用的是主贷人和共同贷款人。

　　对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

　　在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：一般都会选择夫妻之间收入较高且工作稳定的一方，这样就能贷到更高的额度。同时，还要注意年龄的限制，通常选择比较年轻的一方，这样贷款年限就会久点。

　　此外，还要注意信贷政策的变化。对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

　　需要提醒的是，贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。此外，夫妻共同买房的时候，两人财产所占份额各为多少，需提前商定好，以免日后产生一些不必要的纠纷。

　　夫妻共同贷款买房的注意事项

　　1、签约时双方最好亲自到场

　　在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要写明两个人的名字，如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限。因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，最高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

　　2、申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场

　　提醒购房者注意，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。