买房本身就不容易，如果房屋再出现质量问题那就更麻烦了。因此一定要重视房屋质量是否安全值得信赖，购房者需要通过各个细节去判断房子是否值得购买。那么买房要注意哪些质量问题呢?

　　1、楼体不稳

　　如果房子存在楼体不稳的问题，那么一定不能买，对于购房者来说风险非常大。楼体不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

　　2、墙体开裂

　　一般来说，高层住宅都是依靠墙体来支撑的，墙体开裂的问题可大可小，购房者要注意区分。出现这类质量问题主要原因是因为使用的材料或是强度不够好，结构墙体受力不均匀，楼体不均匀沉降，或者是砌筑后干燥没完成就提前使用等原因造成。

　　3、防水不好

　　如果房子的防水工程不过关的话，入住房屋之后就会发生一系列渗水问题，尤其是雨季和厨房卫生间用水量大的时候。而如果渗水过于严重，就会影响到正常生活，家具电器也会损坏。另外，地面长期积水的话会破坏地面，一旦渗水到了楼下，还会影响邻里关系。

　　4、电线管道安装不合理

　　水电线路和管道的安装属于隐蔽工程，都是在地下或者是墙内施工的，所以水电线路的安装和设计非常重要，一旦出现问题，维修起来是个大工程。购房者要注意检查室内的水池、水表、地漏、电源开关、插座、电表、暖气片等设计是否合理。

　　5、门窗质量问题

　　门窗如果出现质量问题，室内安全就得不到保障，家里面有老人和小孩子的话，是一种安全隐患。有的门窗在使用一段时间后出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，因此要根据情况局部修整或者替换。