现在市场上也有不少买二手房的购房者，二手房即买即住，楼盘各方面情况也能亲眼看到。但对于没有购房经验的人来说，也容易买到价格虚高的楼盘，那么你影响二手房价格的因素有哪些?

　　1、开发商品牌

　　品牌好、实力强的开发商能起到保值作用，价格也会比小开发商稍微高一些。除此之外，还会影响小区整体的规划设计和物业服务的好坏，这也是现在购房者比较看重的一点。小区绿化高、卫生整洁、环境优美、物业服务好，能够提高居住舒适度。

　　2、地段位置

　　买房子要看地段，这是众多购房者都不会忽视的问题，房子所在的位置对房价的拉动作用是非常明显的。如果地铁线路开工、通车，那么一定会带来房价的上涨，同时小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱。

　　3、户型设计

　　购房者可以找卖家要来户型图，由此来判断户型的好坏。如果房子的户型设计不合理、户型不够方正、浪费的面积多，会让人觉得很不实用;如果同时还存在暗间的话，采光通风的效果就会很不好，也会影响房子的售价。

　　4、房龄

　　二手房的房龄有大有小，房龄大小也是影响房屋价格的重要因素，因此尽量不要选房龄太大的二手房。首先二手房的房龄太大的话可能会被银行拒贷，其次房屋质量多多少少会出现一些问题，会直接影响购房者的居住体验。

　　5、装修情况

　　房子根据装修情况可以分为毛坯房、精装房和简装房，不同装修程度的二手房，其价格也是不一样的。如果是已经装修好的二手房，对于购房者来说，既可以节省成本，又可以立即入住，自然房价也会高于没有进行装修的二手房。但如果装修风格不喜欢，或是还想再重新进行装修，那么也会增加购房者的资金成本。