在之前发布的关于买房的众多政策法规里面，很少看到有专门针对农民买房的一些规定。那么农民每年收成不定，没有社保、没有工资流水，他们可以贷款买房吗?

　　答案是当然可以，我们先来看看买房贷款的申请条件：

　　1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

　　4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

　　5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;

　　6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　政策指导方向在原来支持城市居民的基础上，增加了对农民与农民工购房的支持力度。但需注意的是，目前对于农民购房后的贷款风险补偿机制并不健全，因此农民购房后还款执行难度较大。

　　农民贷款买房的注意事项：

　　1.向银行提供资料要真实，提供住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。

　　2.贷款用途要合法合规，交易背景要真实。

　　3.根据还款能力和收入预期选择适合自己的还款方式。

　　4.申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。

　　5.认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。

　　6.按时还款，避免产生不良信用记录。

　　7、还有要注意的就是不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记，如果想要提前还款的话必须要提前一周甚至一个月与银行沟通才可以办理。

　　以上内容主要是讲述了关于农民贷款买房的相关问题，对于这方面的注意事项和贷款事项我们应该是有了一定的了解的了。其实就是把所需材料都准备好，然后去办理就可以了，假如还是不够明白，那么可以去咨询具体的贷款银行。