很多购房者由于买房之前没有做好计划，在交首付、贷款方面出现很多问题，从而影响买房进度。从开始决定买房到接房入住要经历很长的时间，其中会有很多的意外情况，因此在买房之前一定要做好规划，那么买房之前要考虑哪些问题呢?

　　1、确定购房需求

　　购房者要对自己的需求有清楚的认识，在选房子时才更明确。比如房屋的面积大小，要根据家庭的人口数量、使用功能及资金实力来进行选择。

　　2、了解相关房地产知识

　　买房之前需要了解一些有关房地产方面的基本知识，比如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。这些知识并不复杂，但对购房者买房会有很大的帮助。

　　3、了解区域房价

　　买房钱一定要了解某个区域的房价，然后再从户型、小区环境等多方面对房子做比较，选择一套性价比高的房子。一般来说市中心、交通便利的区域房价会偏高，选择这些区域的话，就要多准备点购房资金。

　　4、计算首付比例

　　如果选择贷款买房，提前确定好首付比例是很有必要的。首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻日后还贷的压力，就要尽可能的提高首付比例。如果资金不足，也可以考虑选择较低的首付比例，只不过日后还贷的压力越较大。

　　5、预留装修费用

　　如果购买的不是精装房子，那就一定要考虑好装修的费用，所以提前做好预算还是很有必要的。另外，交房时候还要缴纳物业费、税费、维修基金等，而税费、维修资金的缴纳占有相当大的比重，购房者需要并提前预留好资金。