关于住宅，最近几年兴起了一个新的名词，叫大平层，它具有高端化的“气质”，于是在各大城市迅速崛起，并且受到很多中高产阶层的青睐。于是，大平层不再是一两家房企的行为，而成为了整个行业的关键词。
通常来说，大平层是指面积(通常在200㎡以上)较大的平层住宅，而且拥有完善的功能区。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，分布在高层或者多层住宅的全幢或部分楼面，它跟普通公寓的不同之处是，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。
在一定程度上，大平层具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”，它具有以下几个特征：
折叠扁平化
大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。
折叠群落化
大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅，看上去更有气势、更加壮观。犹如宫殿建筑群般气势恢宏，其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值，更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来。
折叠集中化
大平层能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，让居者在享受着整体景观视角的同时，也凝聚了整个社区风景的精华。
折叠私密化
大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且都带有独立的生活空间，包括主卫及个人衣帽间。保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。
折叠家庭化
平层大宅在室内空间设计上给人以尊贵感，在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈。
折叠精装化
所有的东西都是精装的，包括中央空调，户式中央空调等等。对于家庭来讲，这种生活品质将会大大提升他们的生活享受，实际上和别墅是一致的生活享受。
大平层的代表建筑有北京的盘古大观，上海市陆家嘴滨江大道旁的汤臣一品以及南宁的华润幸福里。这些都是高端大平层产品的典型代表，既具有别墅的尺度，又有很好的居住氛围，为城市顶级住宅树立新高度。
