如今新房市场上在售的楼盘大多都是期房，当然在摇号屡次不中的情况下，部分人选择购买二手房。其实对于购房者来说，新房和二手房都可以选择，新房有新房的特点，二手房有二手房的优势。
1、房屋状态
市场上新房大部分是期房，眼睛所能看到的最多也就是沙盘、效果图、样板间和建设中的工地了。而二手房都是现房，能直接看到房子的户型和房屋内部结构，以及配套和环境。
2、 周边配套
新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教育部门协商，交通可能得看后期规划。二手房这些问题都已经尘埃落定，各种配套基本上是成型的，可以眼见为实。
3、物业问题
新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从置业顾问口中对物业公司的宣传。二手房物业以已经进驻很长时间，物业服务质量可以向小区业主咨询。
4、买房成本
新房要准备契税、维修基金、物业费等;二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。
5、土地使用年限
无论是新房还是二手房，房子的产权年限都是永久的，区别在于土地年限。新房的土地年限更久，二手房经过转手年限要短一些。
6、买房流程
新房流程较少，一般情况下需要经过看房、意向登记、摇号选房、签订购房合同、选择贷款银行、收房等几个步骤。二手房较为复杂，需要经过看房、产权核实、签订买卖合同、交首付、交税费和中介费、产权过户、交接水电煤气费和物业费、领取新房产证、贷款下来后交付房屋。
7、收房
新房在交付时，难免会遇到各种问题，但只要不是装修严重缩水、重大质量问题的情况下，一般通过整改基本能达到交付标要去。而二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。
