在生活质量不断提升的今天，我们对居住环境也提出了更高的要求，在购房的过程中，容积率和绿化率也成为了置业者特别关心的问题之一，那么容积率和绿化率到底要达到一个怎样的标准，我们就可以实现舒适居住呢?

　　小编先给大家介绍一下容积率的概念，容积率是指一个小区的总建筑面积与总用地面积的比率，容积率越低，居民的舒适度越高，反之舒适度越低。

　　同样，从人的居住需求视点出发，绿化率(环保项目面积/土地上积)也是越高越好。一般来说，楼盘的绿化率应不低于30%。

　　那么容积率过高会对我们的生活产生什么影响呢?

　　高容积率的住宅项目意味着小区内房子密度大一些，从而会带来高密度的居住人口，导致小区业主的生活舒适度下降。同时，还会给物业的管理以及安保系统也造成一定的压力。另外，楼间距过近，停车位不足，也是高容积率小区经常遇到的问题。

　　相比之下，小区绿化率高，业主的生活舒适度就会高些。尤其是视觉上的冲击，满目的绿色与清新，人的心情都会变好。绿化率高除了能带来美观以外，更重要的是能带来健康。

　　那么，容积率多少的房子算是适宜呢?下面有对应的容积率数值供大家参考。

　　1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

　　2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

　　3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

　　4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

　　5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

　　6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。

　　7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

　　8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。

　　9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。

　　10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

　　大家了解了容积率和绿化率的概念和区别，再去买房的话就会有更多的选择了。