近几个月来，西安公寓产品成交量大增。loft公寓，作为公寓中的一种，受到很多年轻人喜欢。但并不是所有的loft公寓都适合年轻人购买。前段时间浐灞某项目推出的loft公寓，就因为是70年产权的住宅性质，开盘滞销。那么，年轻人购买loft公寓应该注意些什么呢?

　　首先是地段，有钱租公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近地铁、有多条公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。

　　物管和开发商，如果要购买公寓，开发商的实力和物业服务公司的管理水平，将是决定租金的关键。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们何不选择住宅小区呢?所以，这也是为何很多有实力的购房人会选择高端酒店式公寓的原因。

　　最好是精装修，有的产品有基本装修，不必太费精力搞装修。如果公寓的装修是由设计师精心打造，而且装修材料用心挑选，就更利于吸引高端租客。loft公寓的楼梯造价高，有些毛坯loft需要业主自己装修，二层的搭建以及楼梯的造价会极大的增加装修成本。

　　注意产权性质。loft户型在产权上大多属于商业性质，其产权年限一般为40年，与一般住宅的70年产权存在一定差别。但也有少数的70年产权的loft公寓，这种产品虽然产权年限长，但因为是住宅性质，占据购房名额，所以购房者在购买时需要明确这一点，谨慎购买。

　　如果所购买的住房属于商业性质的，水电费都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。此外，在购买LOFT之前要问清楚一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。