由于经济或者其他的因素，有些购房者在购买首套时选择了暂时适合居住的房屋，未来经济条件好了，需要改善居住条件，换一套更大的房屋。那么对于改善群体来说，买房需要注意哪些问题?

　　1、选择住房区域

　　一般来讲，改善群体已经不会像购买首套房一样受很多因素的影响了，对住房区域的选择一定要有全面的考虑，全面衡量自己的经济能力和换房的要求。

　　2、了解换房后的花销

　　买了新的房屋之后，还要考虑到自己的经济能力。除首付外，买房还需要缴纳各项税费，还应考虑到日后的生活费用、孩子的费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等，要预留一些钱，应付这些日常的开支。

　　3、对旧房的处理

　　对旧房的处理有两种方式，一种是卖掉之后以房换房，另一种是新房旧房都保留，旧房可以出租，还能有一笔收入。如果经济条件好，可以不用卖房，直接买房，也可以先买了再卖。当然还要综合考虑限购等各方面的因素，具体问题具体分析。

　　4、综合考虑多方面因素

　　改善型置业是为了给自己的家庭带来更好的居住条件，所以在挑选房屋的时候需要格外注重各方面的配套条件，要综合考虑区域的发展前景、完善的周边配套、宜居的生活氛围、开发商的综合实力、良好的生态环境、好的物业管理、品牌房企等多方面的因素。