购置新房时，我们都会前往售楼处询问房子的相关信息。一般来说，为了吸引购房者，售楼处往往都会精心布置，给人一种看了后觉得非常高端大气，质量和配套肯定不差的感觉。如果你真的这么认为，那么可就惨了。那么，售楼处存在哪些猫腻呢，需要注意些什么?

　　1、区位图

　　为了向购房者展示项目的区位优势，区位图往往严重失衡。事实上，在区位图上展示的相同距离的几条路，实际上差异极大。比如，为了营造一种离主城区很近的假象，有些楼盘在区位图上占据的面积比实际大得多，而且楼盘和城区之间的距离会压缩到很短。

　　2、沙盘区

　　在通常情况下，沙盘往往都会在醒目位置标明“模型”字样，并标明规模、绿化率、占地面积、建筑面积等数值，然而这些信息可能并不完全准确。此外，沙盘区常用玻璃水晶体来代替已售完或尚未建成的房屋，以营造正在出售的房屋景观、采光良好的假象。事实上，这些玻璃体未来建多高、建多宽，挡不挡阳光都是未知数。

　　3、户型模型

　　为了立体展示户型，使户型看起来更加舒适和更加宜居，开发商会对户型比例做一些调整。例如，使整个户型的深度或宽度更为方正;减少墙壁，增加落地玻璃，试图创造良好的照明效果;以及减少户型模型中的家具，给人一种更大空间的错觉。

　　4、 样板间

　　去售楼部看房少不了参观样板间，但大家别忽略一些问题：精装房样板间里的装修标准和实际收房标准一样吗?样板间所呈现出的房间面积、比例是否与实际房屋一致?门窗以及家具设施有没有刻意缩小尺寸?尽管样板间可以作为选房参考，但绝不能够完全迷信，如果有条件的话要看看楼盘建设中的实景。