目前在西安，一套住宅总价往往上百万。交了首付，一个家庭还要背负近两百万的房贷。巨大的经济压力下，每一个买房人都希望自己买的房子能够靠谱些，按时交房、没有质量问题，少些维权的闹心事。在此，小编友情提醒，买房时一定要避开这些不大靠谱的楼盘。

　　涨幅太离谱 价格哄抬

　　近年来，全国各地“地王”频出，不少人也看上“地王”周边的楼盘，认为升值潜力大。从而使得“地王”周边房价涨幅离谱，大都是哄抬出来的。因此，买房前须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。

　　质量问题频被曝光 必须考究

　　质量问题频被曝光的楼盘经常出现。购房者经过精挑细选、花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让人苦不堪言。现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，买房的人烦恼不已。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看，最好不要选择因质量问题被频频曝光的项目。

　　土地前身不好 谨慎选择

　　买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，对居住者的身心肯定是不利的，必须慎重。

　　臭名昭著的楼盘 需要关注

　　臭盘也是购房者不能忽视的。高房价时代，大家都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的，到时纠纷烦人不说，住也住得揪心。有楼盘纠纷、问题不断，这些不仅让在售楼盘受影响，以后想转手都难。购房者们切记要认真熟悉楼盘，对于一些臭名昭著的就得小心，不管有什么诱惑，都要理性对待。

　　高架桥旁噪音难耐

　　随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，纵横交错的高架增多，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。目前，高架上的隔音措施虽然已经在一定程度上有效处理了，但居住于此多少还是会受影响。