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置业攻略:买房切勿忽视噪音问题
分类: 购房须知2019-04-18热度:1450
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   房子的属性,就是居住。虽说现在的上班族一天24小时,待在家里的时间少之又少。但回到家,都想有一个安静、舒适的居住环境。严重的噪音污染不仅影响着睡眠,更影响着人们的生活质量。所以,买房时一定要注意噪音问题。

  买房子时不要买临街的

  噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。多问“为什么”,特别是空地和大面积的绿化地带,临近社区边缘的楼、靠近道路的房子,毗邻的空地等都是危险系数高的区域。

  避开离公共汽车站近的房

  先是选楼,本着“惹不起,躲得起”的原则,在选房的时候可以选择那些与噪音源保持适当距离的楼座。需要格外注意的是公共汽车站,汽车启动本身噪音就大,再加上这里一般是大多数居民的集散地,所以商业也会很发达。有时候,即使规划上没有市场,只要有足够的空地,往往会自发形成大片地摊,那噪音就更大了。

  选择底层住房避开车库出入口

  在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房屋慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

  留意小区绿化带是否隔音

  留意小区的绿化带,一个是看其是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意,楼群不封闭,不密集,才不会形成一个回音的空间。

  卧室应背向噪声源的一侧

  除了选小区之外,户型也很重要。在住宅设计中,要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。对付学校的广播等教育噪音,一般也是以躲为主,让学校离居住区稍微远点,而且,最好有绿化带隔离。

  楼层越高噪音越大

  很多人买房都喜欢高楼,原因是觉得楼层高看到的景观会比较好。然而,楼层越高,价钱越高,视野好,但是要考虑风也越大,而且噪音也越大。

  看房多看几次防噪音

  噪音防不胜防,所以在看房时除了要格外注意之外,还要多看几次房。那么,究竟应该如何识破噪音房?很多人看了房子,发现,其实完全不吵啊。小编想说,看一套房子最好不要只看一两次,也不能只在一个时间段就看房子。比如高架、高速这种道路上,一到晚上货车、卡车的声音,对于睡眠质量不好的人,都能搞的神经衰弱。

  选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音

  在看内部配设,看楼时观察窗户玻璃,一般的夹层玻璃都可以,它们既有着隔音性能,又有防紫外线、保温隔热节能等功用。最为重要的一条是可以当防盗网用,不单坚固,就算在受到外力的猛烈撞击时,这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。如果从隔音的角度来防噪音的话,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰,到时大妈跳广场舞,只要关上窗就可以了。

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