购房者在买房时必然要经历的一个过程就是选户型。一套称心如意的房子，能够提高你以后的生活舒适度。户型方正、南北通透、楼栋朝南这些知识想必大家都懂，但是还有一些细节问题容易忽略。

　　1、房屋面积多大才合适

　　现在市场上比较流行的就是90-100平左右的小三室，这种户型很受一些刚需购房者的青睐。但事实上，得房率能到80%就很高了，也就是说实际上能利用的面积只有70-80平左右。在这个面积下，要保证各个区都符合标准的话，第三房是能做一个很紧凑的书房。

　　而110-120平左右的三房，无论是小高层还是高层，三房肯定是可以保证作为居室使用的，餐厅也会更加独立，生活舒适度和体验比90平的三房要好上很多。

　　2、房屋动线合理

　　所谓动线就是在室内的活动路线。一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型相对较好。餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性。

　　3、卫生间的数量

　　卫生间的数量并非越多越好，而是根据实际情况来判断，三口之家一个卫生间属于刚合适，超过三口之间至少需要两个卫生间。另外，如果是夫妻双方和父母一起住，尽量选择有两个卫生间的户型。

　　4、卧室的面积

　　关于卧室面积，有些人觉得越大自己的私人空间就越大，其实不然。一般来说，主卧在15-20平，次卧在10-15平是一个比较合适面积。而且相对来说，卧室过大，其他区域就会显得拥挤，影响生活舒适度。