人们在购买房屋后，通常会定期收到项目施工名进度通知信息，但对于建筑小白来说，很难从专业的建筑名词来获知自己房子的成长状况。本期，小编就一栋高层从挖基坑到交付所走流程做以简单普及。

　　1、土地购买

　　开发商在看中一块地准备开始购买前，就会要求设计师对土地进行初步设计，计算经济技术指标，估计投标价。 

　　2、建筑方案招标——建筑师初步设计——方案深化——方案报规

　　3、施工图设计

　　土建工程造价师要求对施工图设计提出合理建议(主要确保可以施工)。 

　　4、工程管理策划书编写

　　确定主要时间节点，经济效益等，工程部牵头地产公司其他部门配合。 

　　5、施工总承包入场 

　　6、三通一平和办理各种证件 

　　7、土方单位入场——场地平整——基坑开挖

　　开挖前应该先降水，地下水到基地标高2m以下基坑开挖才可以开始。

　　8、基坑支护施工

　　9、抗浮锚杆与基底施工

　　基底施工应该是在验槽以后，所谓验槽就是对持力层结构的检验，保证不会出现不均匀沉降。基底施工主要是为了好做防水。

　　10、防水施工 —— 防水保护层

　　地下一般用sbs防水卷材，土建工程师要牢牢掌握防水材料的种类、价格、应运范围，防水很关键)。

　　11、基础钢筋绑扎

　　基础分为筏板基础、独立基础等，施工工艺不一样，这里不展开讲了。

　　12、基础浇筑砼

　　质监站对基础钢筋验收以后进行浇筑。

　　13、地下室挡土墙浇筑

　　挡土墙的砼配合比要求高，一般为防水混凝土，注意检查。

　　14、地下室顶板浇筑

　　因地下室顶板跨度大，注意模板满堂架搭设等的安全问题。

　　15、地产项目一般到地下室顶板浇筑完成就可以开始售卖了，这是一个重要的时间节点。

　　16、一层梁柱钢筋绑扎——关模板——浇筑，然后开始循环，没什么特别的，注意过程控制。

　　17、主体工程封顶

　　主体工程封顶之后，砌体工程、屋面花架、地下室顶板防水可以同时开始施工;此时施工电梯应该入场安装完成，这个很重要;降水可以停了。 　　 

　　18、内装工程开始 

　　19、内装二模施工(就是构造柱浇筑) 

　　20、内墙抹灰

　　施工工艺和材料控制都很重要。

　　21、外墙抹灰

　　一定是内墙完成再做外墙，方便处理接口位置。 

　　22、外墙面砖施工

　　放样、垂直度、平整度等检查非常重要，且应该在外架拆除前。 

　　23、地坪施工   

　　24、厕所防水施工 　　 

　　25、外墙面砖施工 　　 

　　26、公共区域内装与外墙GRC线条同步施工 

　　27、消防与公共装配合，完成消防管道安装与公共装饰 

　　28、消防等设备入场，地下室覆土开始 

　　29、园林硬质铺装 

　　30、乔木、灌木施工、绿化完成 

　　31、消防联动试验

　　这个非常重要，标志安装工程的结束。 

　　32、正式电、水、网、气入场 

　　33、验收

　　34、交付业主