对于很多买了新房的购房者来说，如何办理房产证是一件麻烦的事儿。实际上，新房一般是由开发商来为业主办理房产证的，在这过程中业主需要配合开发商提供相应的材料。下面小编就为大家说说在西安购买新房后办理房产证的流程。

　　1、一套商品房从预售到登记至业主名下需要哪些步骤?

　　开发商开发建设一幢商品房竣工后，应首先申请初始登记，将已竣工的房屋登记至开发商名下，即办“大证”。之后，开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记。

　　2、办理房产证都需要哪些材料?

　　办理初始登记：由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。

　　办理转移登记：由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。

　　业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另外根据有关规定，在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。

　　3、哪些情况下会出现办证难现象?

　　有的开发商在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设，造成规划及竣工验收的困难，就要在相关部门完善规划、验收等手续，从而造成难以办理初始登记。

　　开发商办理转移登记往往是整批次办理，但是个别业主未能及时缴纳契税、大修基金等相关税费，或者是不能及时提供个人身份证件等材料，从而影响业主整体办证进度。

　　办理转移登记的申请材料不符合要求，填写的表格存在错填、漏填需要修改、完善等原因造成房管局退件。

　　4、遇到办证难怎么办?

　　如果是由于开发商的原因造成无法办证的(如房屋未能通过规划、建设等方面的验收或存在历史遗留问题等原因)，房管局应督促其尽快办理。对情况复杂确须多部门会商的，由房管局向上级部门提出召开协调会的申请，由建设、规划、房管等相关部门联合研究，提出解决方案。

　　如果是个别业主未能及时缴纳契税、房屋维修资金或不能提供相关证件导致无法整批次办理转移登记的，由房管局协调开发公司先为已具备条件的业主办理房屋所有权证书。

　　如果是批量申请办证的导致办证流程增长，由房管局协调工作人员加快办理，使业主早日拥有属于自己的房屋所有权证书。对确有特殊原因急需办证的业主，可以建议开发商单户单独办理。