首先我们来了解一下什么是物业费?物业费是无产权人、使用人通过委托的方式来对企业单位或者居住小区内的一些建筑或者设施设备、公用设备、设施、小区绿化、卫生、道路、治安、环境等等项目的日常维护、管理、修缮、争执以及其他和居民生活息息相关的服务所收取的一种费用。一般每个小区都有小区物业费的。下面我们就在看看小区物业费包括什么费用吧。

　　物业费包括什么：

　　1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。

　　3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。

　　4、物业管理部分区域的绿化养护费用。

　　5、物业管理部分区域的秩序维护作用。

　　6、办公以及设备安装设计费用。

　　7、物业管理企业固定资产折旧;

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

　　9、经业主同意的其它费用。

　　如果出现大修、更新、改造等费用应该通过专项维修资金予以列出。

　　二、物业费什么时候交?

　　1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。

　　2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的一定比例交纳，业主长期将房屋闲置，一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用。具体规定标准以业主与小区物业公司签订的合同为准。

　　3、业主在接到开发商发放的通知书后，根据通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。

　　物业费交纳的时间是很重要的一点，毕竟物业费与我们的生活息息相关，多了解一些相关的情况可以帮助我们更好地维护权利。