不少人买房，不爱毛坯爱精装。精装房交房了就可以直接搬家入住，为现在工作繁忙、无力装修的人们省去了不少麻烦事。但精装房的质量好坏也一直是广大的消费者最为担心的问题，购买精装房要注意些什么?有些问题提前知晓，可以避免很多不必要的麻烦。

　　认准有实力的开发商

　　购买精装房之前最好多方考察开发商的实力水平，了解房屋工程团队和装修团队的资质和施工水准。一般来说，资质深、信誉好、实力雄厚的开发商所开发的产品项目都是比较值得信赖的。

　　注意样板间的设计

　　购房前一定要提前了解样板间的设计，可通过样板间辅助介绍说明来了解，一般在案场或楼栋内会有布置。当然，最好还是实地考察设置在楼栋里的实景样板间，因为实景样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易作假，与交房时的空间效果差别不大，同时也要注意查看样板间家具是否符合常规的尺寸。

　　将装修细则写入购房合同

　　选购房屋时一定要仔细查看开发商所承诺的装修标准，并保存相关书面资料。在以后签订购房合同时，应将精装房的装修标准、装修材料等级及品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写进购房合同里。

　　验房时要看清产品说明

　　购买精装修交付的房子，应要求开发商在合同附件中注明精装修的标准，并且写清使用的建材品牌及产品系列。写得越详细越好，不要轻易相信销售人员的承诺。另外，小编要提醒大家在验收时开发商有责任提供产品说明，来核对是否符合合同约定。

　　验收细节不可忽视

　　a、墙地砖

　　用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

　　b、门窗

　　首先应检查门窗的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致;然后检查门窗开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙;玻璃配件是否完整静音。特别注意一下玻璃的安装是否无松动，否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。

　　c、防水

　　在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

　　d、插座、开关

　　验收时带上充电器或是其他便利携带的充电式产品，在验房时大有用处。业主可以利用充电器测试屋子里的插座是否顺利通电。另外，灯光开关也要全部检查一遍。

　　e、检查木工制品以及油漆工制品

　　仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

　　f、检查吊顶安装

　　人们往往只顾天花的美观度，而忽略了顶上的安全性。如果吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，则随时都有出事故的可能。