随着全国各地落户政策的放开，异地置业成为很多人的选择。不过每个地区的购房政策都是不一样的，因此首先就去了解一下当地的购房政策。那么在异地购房时，最需要注意哪些问题呢?

　　1、购房能力

　　如果想在异地买房，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付以及月供，这些都是要纳入考虑的范围。尽量不要让月供超过自己月收入的50%，有多大的能力就买多大的房子。

　　2、购房政策

　　当你决定在异地买房时，异地的购房政策可能与你所在城市不同，熟悉当地的购房政策很重要。不要等看好了房子，想要购买的时候，才发现自己是限购对象。

　　3、能否贷款

　　确认自己的征信记录没有问题。当你向银行申请贷款时，银行会查询你的个人信用报告，评估你的还款能力，从而决定是否可以给你办理贷款业务。

　　确认下银行收入流水是否符合要求。办理房贷需要提供收入流水，银行流水是借款人重要的收入证明，从银行流水中我们可以看出资金的进出及流向，对于把握借款人的收入、支出、经营情况等都有很大的参考价值。

　　4、品牌房企

　　普通购房者因不具备专业知识，很难比较出哪个房子更好，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。品牌房企注重口碑及声誉，资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小。

　　5、环境好坏

　　环境包括多个方面，如物业管理水平是否到位、小区安保工作是否严密、绿化面积是否达标、附近交通是否便捷、生活配套设施是否完善等等。