随着经济的发展进步，现在越来越多的年轻人选择背井离乡去大城市谋生发展，进而在大城市安家落户，这就不得不面对一个人生中的重大抉择——买房。如果大家是选择在工作地买房而不是在家乡的话，就属于异地购房了。今天小编就主要为大家来介绍异地贷款买房需要注意哪些?

　　1、符合购房资格

　　异地贷款买房，首先要做的就是充分了解当地的购房政策。受楼市调控政策的影响，现在不少城市都对外地户籍执行严格的限购政策，当然不同的城市有不同的条件，有的城市需要连续交够几年的社保，有的则需要出示各种各样的证明。

　　很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你选择到外地购房，首先要做的就是了解当地的相关政策，做到心中有数。

　　2、征信和收入经过考核

　　无论您是在那里贷款买房，银行在审核您的贷款申请时都必须要求贷款申请者有稳定的工作、收入和良好的征信，而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍，也就是说如果贷款申请人的月供是1万元，那么你的收入证明就要超过2万元。如果是已婚，银行会看两个人加起来的收入流水。

　　3、购房资料齐全

　　(1)身份证的原件和复印件，或者是其他身份证明。如果是已经结婚的，要提供结婚证原件和复印件;如果是单身的，则要单身证明原件;

　　(2)户口薄的原件和复印件，包括首页、户主、本人页;

　　(3)有稳定的经济收入，信用良好，有相关单位开具的收入证明;

　　(4)相关部门要求的其它证明资料。

　　4、了解信贷政策

　　异地贷款买房需要非常详细的了解当地银行贷款要求和政策，一定要在老家详细准备所需资料，免得因为一两个材料来来回回耽误事!

　　5、有抵押或担保人

　　异地贷款也需要抵押。部分城市可能会存在这样的规定：除了房子本身要作为抵押以外，一般要提供其他的事物或者一个担保人来做担保。在所有资料齐全、征信和收入通过考核且抵押物合法有效，担保人的同意承诺书也通过，银行才会同意你的贷款。

　　那么，异地购房是否可以用公积金贷款呢?

　　1. 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。但是只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

　　2. 住建部等相关三部委曾经出台政策,要求职工缴纳的公积金异地互认,并推进异地贷款业务,相关细则终于出台后,公积金缴存人员需要在异地贷款买房的,只需要向缴存城市公积金申请到书面证明就可以顺利办理贷款。

　　3.大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

　　关于异地贷款购房的相关信息小编就为大家介绍到这里了，选择异地购房的市民已越来越多。然而，异地买房风险相较而言会更大，因为每个城市的市场状况不同，各地的政策也有一些差异，所以在决定买房前一定要慎重考虑。希望小编总结的能够为您带去帮助。