近年来，loft户型以其丰富的空间变化感、精致的装修设计、面积小巧且合理的布局赢得时下年轻人、上班族的喜爱。那么，什么是loft户型?loft户型与其他户型有何区别?loft户型有何优缺点?

　　(一)什么是loft户型

　　loft在牛津词典上的意思是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。现实中大多指“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。loft的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征。

　　loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然在销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，高层高空间变化丰富。

　　(二)loft与复式、错层式、跃层之间的区别

　　复式住宅：概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅高，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。

　　错层式住宅：主要指一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。

　　跃层式住宅：即一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般起居室、厨房、餐厅、卫生间在首层，卧室、书房、卫生间在二层。

　　loft住宅：作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT，最直观的特点就是5米左右甚至更高的挑高。

　　(三)loft户型装修技巧

　　1 要注意功能分区。loft户型只有上下两个空间，因此户型面积比较小，所以在划分上要合理，大致上和一般的平面户型差不多，动静分离，起居和卧室分离。例如餐桌、沙发这些餐客厅设施设置在一层比较好，如果要设置厨房的话建议设置开放式厨房节约空间。

　　2 选择多功能家具。由于户型空间较小，在整理收纳上也就相比大户型的房子要困难，可以通过选择多功能收纳家具来弥补这个问题。例如一些床既能供我们休息，床体还能供我们收纳衣物，这样就能同时满足功能的需求和收纳需求。

　　3 注意采光。采光不好是很多loft户型的缺点，往往只有一个窗户，光源照射严重不足。所以前期装修中就不要为了隐私而设置挡光的隔断，建议大家设置窗帘等灵活隔断设施来解决隐私的问题，另外还可以多设置一些漂亮的灯饰来弥补自然光的不足。

　　4 注意楼梯问题。楼梯在loft户型中是非常重要的一个工具，连通一二层，要在不占空间的情况下，还能保证其安全性。因此选材方面要符合国家安全标准，设置防滑措施，避免摔倒。

　　(四)loft户型的优点

　　之所以loft户型房能火，自然有它个性、前卫的优点，足够吸引当下追逐时尚潮流年轻人。

　　1 空间利用率高，格调吸引人

　　在网上浏览各种loft案例效果图时，很容易被这种高格调吸引。loft户型因为两层的优势，装修时风格多样，可自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。

　　2 面积小，价格低

　　loft户型因为面积小巧，价格相对要便宜得多。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%的价钱，在当今楼市一片高价的形式下，loft户型经济实惠。loft户型虽然也是两层，但是完全不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，将此户型加上隔板，一层可作一层半甚至两层用，可以打造出另一个立体空间。

　　3 空间私密性强

　　一般，loft户型都有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。loft户型能很好的将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题，把传统小户型紧挨的起居厅和卧室在高低空间上隔离开来。

　　(五)loft户型的不足

　　1 装修成本高

　　最严重的还要数装修问题，loft的装修很复杂、花费大。由于要装扶梯，需要考虑二层的承重。此外一二层的高度有所不同，家具很多需要定制，不然会卡住。

　　2 产权年限问题

　　因为许多loft户型都是公寓性质的，所以产权很多只有40年，这是一大硬伤。不过现在有一些loft户型是住宅房了，毕竟这么火，商家也要跟潮流。

　　3 生活成本高

　　除了产权的限制，loft大多为公寓性质，物业费相对较贵;loft一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍;同时loft一般不通燃气，做饭的话比较不方便，只能用电。这些都增加了居住的生活成本。

　　4 体验感差

　　由于面积小，有高低差的楼层、楼梯，不适合有老人小孩的大家庭;其次，隔音、采光、通风效果都一般。

　　loft户型比较适合时下的年轻人，总价较低，经济压力小;能满足不同个体个性化的装修需求;外观时尚、小巧精致;可作为过渡需求。不过，对居住环境要求高的人群一定要慎重考虑，不能盲目相信网上的宣传效果图，一切以实地考量为主。