房屋买卖居间合同和购房合同两者的区别如下：

　　(1)买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。

　　(2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。

　　(3)房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。

　　不管是签订什么类型的合同，在买房签订合同之前你必须要对整份合同都能够细看，发现有影响自己权益时要仔细询问，必要时拒绝签订。