loft公寓一般是层高在5米左右的小户型，面积区间30-50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。

　　loft公寓的优缺点之三大优点：

　　1、价格上更实惠

　　虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但一般都是小户型，所以总价相对较低。Loft公寓购买时面积只会按照一层来计算购买价格，虽然此时一层的价格会比同板块的平层价格稍高，但是考虑到能够搭复式，综合考虑下来单价还是相对便宜许多

　　2、空间优势

　　loft公寓当住宅用的话，一般情况下一层是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。Loft公寓能很好的将开放式空间和私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。并且鉴于此优点，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。

　　3、审美情趣

　　实现人的个人理念追求，艺术生活向往。因为层高优势，因此极具灵活性，可以创造出更有趣味的空间，可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。

　　loft公寓的优缺点之四大缺点：

　　1、没有预设空间，装修费用大，装修设计难。

　　2、不适宜老人、儿童居住。

　　3、大部分loft公寓位置较为偏僻。

　　4、水、电费用较高，天然气使用不便利。