随着家庭成员的变化，生活水平的提高，越来越多的人今年来加入了换房大军。对于换房的置业者来说，换房不仅仅是简单的以小换大、一套换一套。换房时机也很重要，把握好换房时机，会规避很多风险。

　　根据银行放贷的宽松程度

　　银行放贷宽松的情况下，房价一般呈上涨趋势，适合卖出。银行放贷紧张的情况下，房价一般呈平稳下行趋势，适合买入。

　　在旺季卖房，在淡季买房

　　如果在旺季买房，售楼处每天接待的看房者络绎不绝，销售员一般没有太多的时间向客户详细介绍项目情况，服务质量会打折扣。比如在一天内售完的项目，房子基本靠"抢"，选购就会变得仓促。二手房也是如此。但如果在淡季就不同了，一些楼盘一天中不会接待那么多购房者，销售员也有时间和耐心为购房者讲解楼盘信息。二手房也可以预留足够的时间考虑和选择。

　　关注购房政策

　　换房涉及到四大成本：换房税费、卖低损失、贷款利率上浮、租房过渡费用。限购、贷款等等相关的政策，购房者可以随时关注，了解到最新购房政策，帮住自己做决策。