每一个买房人，进入一个售楼部时，首先映入眼帘里都是那个看起来很精致的沙盘图。上面楼栋、绿化、配套等等都做的很逼真，在灯光效果的烘托下，整个沙盘看起来精美无比。好多人就会立即认为，“哇，这就是我们以后的家”。可是，小编想问，你确定你一定会看沙盘吗?

　　观察小区配套

　　沙盘一般会包括小区的一些配套设施，比如停车位，会所，学校，沿街商铺等等。你需要了解清楚规划中的配套和具体的开放使用时间。

　　观察楼栋位置和朝向

　　一般位于小区中间位置的楼，能够直接观赏小区中央景观，楼间距相对较大，环境安静。在小区边缘位置，临街的楼栋，则相对嘈杂些。

　　观察未标注建筑物

　　在很多售楼部的沙盘上，都会看到有一大块的空白。此时一定要向置业顾问问清楚这些“未标注建筑”的具体情况，明确到底是售罄楼栋、规划配套还是垃圾站或工厂等等。

　　对比沙盘与现实

　　购房者看完沙盘进入施工现场之后，最好能进行一个比对：哪些楼栋有没有多了?抑或哪些配套有没有少了?这些都可能是关键问题。