随着西安楼市进入新一轮的换房大潮，改善型产品逐渐占据市场主流。市场上大平层、复试、跃层等产品也有所增加。相比于大平层、复试，很多人对跃层并不了解。什么是跃层?跃层有什么特点呢?

　　跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　跃层住宅有哪些特点?

　　可分层布置

　　住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、餐厅及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。

　　提高空间使用率

　　在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，跃层可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

　　跃层住宅的优劣分别是什么?

　　优势:

　　1.每户的采光面较大;

　　2.户内外能做到较好的通风;

　　3.户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

　　劣势:

　　1.户内楼梯占去一定的使用空间，减少了使用面积;

　　2.由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。