90后已步入社会成为各个行业的消费主力，对于楼市中更是成为售楼部争抢的香饽饽。90后崇尚自由，不喜被压力束缚，但是刚需买房需趁早，这么常识提早掌握有备无患。

　　第一、确认资格、准备资料、检查信用

　　现在有很多城市、区县都有各不相同的限购限贷政策，所以90后购房者一定要在买房前保证自己符合购买条件。确定具备购房资格之后，就可以准备好资料，看好房子签购房合同了。在整个过程中，也要先确认自己是否有不良征信记录。

　　不良征信记录大致可分为以下两种：

　　1、仅有一两次信用卡逾期

　　此种情况下银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率或降低贷款成数。

　　2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期

　　通常，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下，若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。

　　各家银行对房贷申请的门槛有所不同，逾期不是很严重的购房者，可以多询问几家银行，因为如果跟楼盘合作的银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。

　　第二、大小不用一步到位

　　大多数90后都刚刚步入社会不久，单身且事业还处于起步期，经济收入有限，大部分人买房都要依靠父母支持。这部分90后，买房除了要考虑房价外，还要注意首次买房不必一步到位，可根据自身的经济实力，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。

　　第三、计算好出行的成本

　　房屋的交通便利性一定要仔细衡量，因为如果每一天都可能有一半的时间将要耗费在赶路上，这应该是谁都不想要的情况。因此，买房时要仔细计算交通、时间成本，选择购房区域时，要多考察房子与单位之间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。

　　第四、考察物业

　　买到房子不算万事大吉，住进去后的生活才是重点，对于没有生活阅历的90后，在小区环境、设施、房屋质量等方面出现问题时，需要有人帮忙管理，所以选择一个好的物业很重要!

　　选物业一定不能听开发商自己在那宣传，最好是通过业主论坛了解，如果找不到业主论坛，也一定要去意向小区已有的业主群里去打听一下。如果是全新的小区，也一定要提前了解开发商的口碑，看有没有出现过与业主的纠纷，最好是选品牌开发商的房子。

　　第五、跟好朋友做邻居

　　90后大多数都是独生子女，所以享受不到兄弟姐妹临近居住的乐趣，所以买房时可以拉上朋友一起，平时生活有照应，还能避免遇到不喜欢的邻居!