买房时，大致圈定买房范围之后，就要了解一些买房省钱的技巧了。目前，西安市场上，新房基本无优惠。而二手房，购房者可以选择跟卖家砍价，同时贷款时尽量选公积金贷款。此外，二手房受地段、楼层、户型、内部装修等影响，相互之间差价很大，即使同一套房子，价格的浮动空间也不小。所以，买二手房要多看，充分了解市场行情。

　　全款买房

　　全款买房会节省购房的时间，卖方也会一次性获得所有的房款，减少很多麻烦。所以，一般买方能够一次性付款的话，卖方就会有更大的让利。

　　与房主沟通，了解卖家

　　若对房子满意，需与房主多沟通。了解卖房态度，心理底价等情报，针对房主的卖房心理进行砍价。

　　选满五唯一的房子

　　房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年条件，可免除买卖中的增值税、个税。

　　选物业费较低的房子

　　物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，所以购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。阿