买房是一辈子的大事，最有效的买房就是利用自己有限的资源买到最好的房子。因此，选好地段就是其中很重要的一点。今天小编给大家分析选地段时应该注意的几大事项。

　　1、提前关注政府规划

　　没有人喜欢住在荒郊野岭，因为极度不方便。但是对一二线城市来说，荒郊野岭随时可能摇身一变为热门地段。所以买不起繁华地段没关系，多关注政府规划，多关注配套还未完善的区域。

　　要正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用;周边会有什么样的建筑;会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。

　　2、尽量选择交通便利的区域

　　不管你有车没车，都应该尽量选择交通便利的区域。这关系着这片区域的发展，一个交通不便的地方很难有好的发展，所建住宅也很难有好的销路。

　　交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施，还有距离中心区的远近、距离配套设施的原因。例如：医院可以离得远一些，商场可以离得远一些，但是最好步行十五分钟就有地铁站，再不济也要有大型公交站，这样即使不开车生活也能很方便。

　　3、环境优越的地段升值空间更大

　　这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还指人文环境。只有环境优越的地段才是一个好的地段。

　　自然环境：所选择小区要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。这是因为长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁，安静的环境才能保障人有良好的休息、良好的健康状况。

　　人文环境：一个家庭在买房时一定不要忽略人文环境对孩子成长的影响。在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。

　　区域环境提升上去了，区域价值才会更加显著。

　　4、考察配套设施齐全程度

　　配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志，也是该地段是否值得购买的重要因素，购房者可以主要看市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。其中市政配套设施的管线好是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好，另外还要重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

　　因此，在购房的时候，为了选个好地段，购房者一定不能忽视区域未来规划、小区交通便利程度、周边环境、配套设施这四大因素。如果购房者选择的期房需要实时关注开发商给出的数据，而现房最好到实地进行考察。