买房是一件大事，一套房子可能要花掉大半辈子的积蓄，特别是对于新手来说，如果自己去售楼部咨询，一定要提前做好准备，最好多听一些过来人的经验。那么，新手小白去售楼处买房需要问些什么问题呢?

　　1、证件齐全

　　买房一定要问清楚项目证件是否齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。如果买了证件不全的楼盘，不仅签订的购房合同无效，不带办理按揭，也影响到以后产权证的办理，一旦项目烂尾了，购房者的权益将无法得到实现，造成钱房两空。

　　2、房价问题

　　一般来说，我们经常会从听置业顾问哪里听到“均价”“单价”“总价”这几个词。均价指的是整个楼盘总体的房屋单价;单价一般所指的是某一个户型在某一楼层的房屋单价，同一户型在不同楼层，单价也会不同;总价所指的是总房款。由于户型、楼层、楼栋位置等因素有所不同，房屋的单位也会有所不同，总价有时候可能相差好几万，因此这些要点一定要在买房前问清楚。

　　3、周边配套

　　周边配套主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。购房者要问清楚小区周围的公交线路、地铁线路、主要交通干道等，对自己以后的出行路线有个基本了解;如果小区周边有学校，一定要问问有没有上学资格;同时也要问清楚周边的超市、商场、银行、公园等情况，如果这些设施正在建，需要问明开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。

　　4、房屋详情

　　这里主要包括楼栋位置、层高、梯户比、户型特点、户型面积、公摊面积、得房率以及装修特点等。了解这些后，有助于大家通过相互比较，最终挑选到适合自己的房源。在看房过程中，最好带上纸笔记录下来，以防漏掉一些重要信息。

　　5、交房时间

　　购房者一般购买的都是期房，因此要问明白入住的时间和条件，入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。同时也要问清楚物业公司和物业的收费标准，小区的车位数量、车位的配比等信息。