买房时，可能很多人都会考虑到配套、地段、户型、价格等因素，却忽视了楼栋的选择。其实，选择楼栋的位置也是非常重要的。同一个小区，同样的户型和楼层，也会因为楼栋位置的不同，影响到日后生活的舒适度和便利度。那么，选择楼栋时需要考虑哪些因素呢?

　　1、楼王位置最佳

　　相比小区其他楼栋，楼王一般占据着小区的中心位置，一般具有超大楼间距，拥有社区最为宽阔的视野和最好的景观，此外，楼王在户型设计、采光、通风效果方面比其他楼栋更有优势，所以如果经济条件允许的话，还是建议大家尽量选择楼王位置的楼栋。

　　2、注意楼栋朝向

　　楼栋的朝向对房屋的采光通风影响很大，因此一定要关注社区地块的位置和楼栋的分布排列，了解楼栋的朝向是否为南北走向。一般来说，南北走向的房子冬暖夏凉、光线充足、通风效果佳，如果朝向不好，就会影响到采光和居住舒适度。

　　3、出行要方便

　　现在的小区多数是大型社区，为了方便业主的进出，会设置很多出入口，可能有些楼栋的位置到出入口都需要走好久。因此，选择楼栋的时候也要考虑到自己的出行问题，要仔细确认楼栋与小区出入口的距离，从哪里去地铁站或公交站更方便。

　　4、楼间距大小

　　楼间距主要影响房屋的采光、通风以及私密性。楼间距过小，房屋的采光通风就很差，私密性也会因此降低，影响生活舒适度。尤其是安全问题更为严重，一旦发生火灾等灾害，楼间距小的楼栋非常容易受到影响，所以，看楼栋时一定要注意楼与楼之间的距离。

　　5、远离噪音污染

　　选择楼栋的时候，尽量避免靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路、地铁和高架等，也不要选择离幼儿园、学校比较近的楼栋，这些地方附近的房子很容易受到噪音污染，尽量选择靠近社区内部、有绿化带隔离的楼栋。

　　6、是否存在不确定性因素

　　在选择楼栋的时候，要结合所在地的规划图来看，对地块周围的道路、设施充分了解，避免后期建设对房屋带来的影响。另外，如果附近规划了垃圾站、配电房、高压线和信号发射台等，那就更要注意了，这类设施对生活的影响非常大。