Loft户型因为个性、前卫而广受年轻人青睐。面积小、户型结构新颖，引领设计潮流。不仅总价要比住宅便宜一半，各个功能分区也非常齐全。但是Loft房源无论在户型、产权、水电费用和装修等方面，都与一般住宅有所区别。

　　一、Loft的投资价值

　　1、功能齐全

　　Loft虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。

　　2、可作为过渡房

　　在生活成本问题上，虽然在水电上会花费较多，但物业费是按照一层面积计算，不会带来太大负担。对于工薪阶层的普通购房者来说，不妨将Loft作为过渡房，换房后再将Loft租出。

　　3、选择性多

　　同等价格下能拥有时尚的双层使用空间，满足自我空间的需求之余，也能作为投资之选。此外，Loft较大特点是上下分层、动静分开。

　　二、选择Loft房源都需要注意些什么?

　　1、层高

　　Loft户型层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。《容积率指标计算规则》对Loft户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。

　　Loft户型层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。

　　2、通透性

　　由于目前市面上所售的Loft很多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。

　　因此，购房者在购买Loft户型时，应尽量到实地进行考察，以便了解住宅的具体情况，如果该Loft户型在空间设计和光照情况上存在很大瑕疵，购房者将考虑谨慎购买。

　　3、产权年限

　　按照我国现行的土地使用年限规定，居住用地使用年限为70年，工业、教育等用地为50年，商业、旅游等40年，综合或者其他用地50年。

　　目前市场上在售的Loft户型在产权上多属商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅70年产权存在一定的差别。进行综合对比之后，Loft产权的生活成本其实更高些，购房者应谨慎入手。