近期的西安楼市到处都是摇号选房，房源紧缺的消息，很多刚需购房者难免恐慌。根据2018年度西安市主城区及长安区新建商品住宅(含公寓)上市供应计划来看，4月西安预计供应面积133.35万㎡，预计推出10112套房源。购房者只要提前做好准备，买到合适的房子也不是很困难的事。

　　一、了解购房资格

　　去年开始，西安先后出台了各种限购政策。因此在购房前要先考虑自己是否有资格购买房子，本地户口限购两套房源，外地户口限购一套房源。同时了解限购区域即西安城六区。提前做好户籍方面的准备，需要落户的可以先办理落户。

　　二、提前备好首付款 了解贷款政策

　　目前西安市的商业贷款为首套房首付不低于30%;二套房首付不低于40%;三套房不能贷款;非普通住房首付不低于50%。购房者申请公积金贷款，首套房比例不低于25%。因此，购房者应该在购房前准备好首付款。

　　申请商业贷款需满足的条件：借款人年满18周岁;申请人年龄+贷款年限不超过70周岁;有购买房屋的首付款;有稳定的工作，工资是月还款额的2倍以上;需要提供收入证明;无不良信用记录。

　　三、提前准备好需要的资料

　　购房前提前准备好买房所需要的资料：

　　1、本地户口所需资料有本人身份证、户口薄原件和复印件、个人私章、征信报告、按揭购房需要收入证明以及银行流水。注：已婚的需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

　　2、外地户口还需要有在西安连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在西安连续满五年的社会保险证明。

　　四、明确自己的购房需求

　　买房定位要准确，首先要考虑的是房子的位置，首选交通便捷、配套齐全、知名房企的楼盘。购房者切勿盲目跟风、跟热点区域，一定要理清自己的需求是什么。

　　五、多方位布局 做多手准备

　　购房者要多方位布局，瞄准楼盘，看好就买。在住房需求较多、购房热情大涨的情况下，最好是多看几个楼盘，综合关注，提高中签率。

　　如果热点楼盘选不上，也可关注非热点板块，,一些交通便利、配套完善的本土房企也是不错的选择。