随着人们的生活水平越来越高，精装房已成为一些购房者的首选。与毛坯房相比，精装房确实为购房者节省大量的时间和精力。对于精装房，购房者或多或少有些了解，但精装房有哪些注意事项，精装房收房的流程又是什么呢?

　　1、多方面了解开发企业的实力和经验

　　开发企业的实力和经验，对精装房质量有巨大的影响。要多方面了解开发企业本地其他精装项目的实施情况，建议选择在当地已有精装修项目案例的项目或者该精装楼盘的二期项目。届时这个品牌的精装房质量好不好、存在哪些问题，都已经暴露出来了，购房者选择时就有了重要的参考信息。

　　2、明确交付标准

　　参观样板间时向置业顾问询问装修时用到的建材及用具，明确交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，应该仔细检查下一些设备。比如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

　　3、仔细看有关装修的条款

　　购房者在签精装修预售商品房的买卖合同时，应明确补充协议中是否有相关条款，涉及到与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、达不到标准的违约责任等，明确精装房的保修年限及相关问题。

　　那么，精装房验收时，应当注意哪些问题呢?

　　1、检查装修工程质量

　　检查下是否有积水漏水的现象，下水管是否有阻塞，检电路是否完好，是否有装修死角，是否有故意掩盖起来的装修漏洞等等。总之，建议购房者最好找个懂装修的朋友帮忙了解，及时发现问题。

　　2、根据装修说明书仔细核对

　　房屋装修说明书一定要有，否则就是个缺陷，根据装修说明书不仅能够了解到装修的基本情况，更能了解到某些隐藏的问题，比如装修时采用怎样的埋线法、排水管的方法等等，看看是否合理牢靠，以免日后产生纠葛。

　　3、检查房屋的硬件

　　装修你能看到的只是表面，在装修后某些极大的问题都可能被隐藏起来，如墙壁裂痕、吊顶劈裂、地面下方空洞、装修污染严重等等。这就需要大家根据几个指标，如漆的颜色、墙面平整度等等仔细分析。

　　4、房屋的安全性检查

　　装修不能只看内部，由于装修需要动地面、砸墙、改造等等工序，因此其中可能用到穿凿、挤压等等多种方式。在这些过程中，可能造成房子本身质量以及防盗等安全性能的改变，这些都是在业主不知道的情况下完成的，因此这一步也必不可少。